自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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人,吃飽飯後當然是帶家人去逛逛街~~逛到一半我跟我親愛的
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持好康偷偷說而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。
機捷沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。
A21環北站詢問度高
機場捷運2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元-3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額跌幅達25％。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。
林口屋主惜售僅小跌
至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60-70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年通車後，帶動周邊行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額大幅回跌。
通車屢跳票交易急凍
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.獨家4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析，過家電去捷運通車前夕會有一波交易熱潮，尤其既有商圈區域更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網記者宋宜芳 台北
去年漲幅逾 5 成的俄羅斯股市，進入 2017 年後上漲腳步暫歇，摩根投信認為，現在反而是布局俄股最佳時機，從過去 10 年歷史經驗來看，每年 3、4 月是俄股多頭最旺的時間，單月平均都能繳出逾 4.5% 漲幅佳績，再者，俄羅斯股市今年還有企業獲利走揚、油價看升、資金回流等 3 大利多題材帶動，後市表現可期。
摩根俄羅斯基金經理人白祐夫 (Oleg Biryulyov) 表示，延續去年的多頭氣勢，今年俄羅斯股市在 3 大利多加持下，對於 3、4 月旺季行情更有利。
首先是國際油價看升，石油輸出國組織 (OPEC) 去年與非 OPEC 產油國達成減產協議，自今年 1 月起將每日減產 180 萬桶原油，為期 6 個月，OPEC 甚至指出，若原油供給仍過剩，下半年將延長減產協議，甚至加大減產力道，對油價不啻為一大推升助力。
白祐夫 (Oleg Biryulyov) 進一步指出，回顧過往在國際能源價格走高時，俄股漲幅更勝能源類股，過去 10 年每逢油價上漲季度，MSCI 能源指數平均有 6.85% 漲幅，同期 MSCI 俄羅斯指數更是大漲逾 10%，明顯勝出能源股漲勢。
俄羅斯股市近 10 年各月份平均漲跌幅。(表：摩根投信整理提供)第 2 個題材來自俄羅斯企業獲利。白祐夫 (Oleg Biryulyov) 說明，今年市場對於俄羅斯企業的獲利預估仍維持正成長。
其中，對於必需消費類股的獲利動能年增率上看 22.3%，居各產業之冠，由於整體經濟改善，俄羅斯就業市場持續回溫，帶動薪資回到正成長軌道，進而刺激民眾消費意願增加，提振整體零售銷售市場發展，並反應在消費類股企業獲利預估數字上。
除消費類股看漲，白祐夫 (Oleg Biryulyov) 解釋，其它包括電訊服務、金融等產業獲利年增率預估亦達到雙位數水準。事實上，隨著俄羅斯經濟與企業獲利持續好轉，目前市場的預估可能太過保守，未來一旦獲利預期出現上調，有助俄股多頭再加溫。
第 3，則是資金面亦提供俄羅斯股市漲升力道，白祐夫 (Oleg Biryulyov) 指出，俄羅斯通膨壓力自去年開始下滑，加上盧布止貶回升，提供俄羅斯央行維持資金寬鬆的條件，得以降息振興經濟，預期今年俄羅斯在通膨壓力持續舒緩之下，俄羅斯央行將降息 150 個基點，再替股市帶來資金活水。
白祐夫 (Oleg Biryulyov) 建議，若有意參與俄股旺季行情，除了布局能源產業，更應該網羅消費、金融業等內需商機，並挑選獲利長期穩健成長的企業。
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